18世纪，英国从珍妮纺织机立异开端，展开了轰轰烈烈的工业革命，英国制作业横扫全球商场，一举赢得压倒性制作业霸权成为全球工厂，成为日不落超级强国。

　　1865年，美国南北战争完毕，之后全力开展工业经济得到迅猛开展，两次世界大战中美国倾售自己产品，取得巨额财富堆集一举成为全球霸主。

　　明治维新后，日本掀起工业革命热潮，从纺织等轻工业起步直到终究完成工业化走向现代化国家之路，战后日本接受美国制作业取得巨额财富。

　　2001年，我国参加世贸组织，开端迅速开展制作业，快速融入全球工业链，我国工业化快速增加。

　　从上面四个全球强国比方能够看出，走工业化制作业的路，是肯定能够推进经济的，堆集国家财富的。

　　2023年第一季度，越南出口同比下降11.9%，第一季度越南GDP增加3.32%，十二年以来第二低的一季度数据。

　　2020年，越南10年国家开展战略明确提出，工业占GDP的比重提高到40%以上。

　　原因许多，比方2022年越南交易涨得太猛形成同比下滑，还有美联储加息形成全球交易下行。

　　2022年，全球经济急速阑珊，多国经济负增加，而越南全年经济增速却达到了8.02%，全国生产总值初次打破4090亿美元的大关，增加率为12年来最大增幅。

　　其间第三季度越南经济同比增加13.67%，冠绝全球，这是自 2000 年以来最微弱的经济增加。

　　这个国土面积跟云南差不多大的国家，招引了外国直接出资277亿美元，同比增加13.5%。

　　2022年，108个国家和地区对越南出资。越南进出口额增加了17倍，交易规模跻身全球前20。

　　2023年3月份，52家美国尖端超级公司建立有史以来最大越南商业调查团，来调查拜访越南。

　　美国尖端企业便是看中越南未来开展，看中越南是全球开展最快的经济体之，想要取得越南经济增加盈利。想要将越南打形成另一个全球制作业中心痕迹。

　　三星、苹果、阿迪、耐克、富士康、谷歌、微软，小米，比亚迪等等跨国巨子纷繁在此安营扎寨建厂建公司，仅苹果工厂就达到了31家。

　　英特尔乃至方案将其全球80%的芯片产能投进在此，现在全球许多CPU现已是越南制作。

　　越南在转型为高科技制作中心，大力开展半导体，现在半导体业现已占越南总出口额的三分之一。

　　越南政府2025年要越南数字经济高科技比重要占20%，倒逼自己国家工业开展归于自己的高科技制作工业。

　　2021年12月，在越南胡志明司法厅财物拍卖中心，多个开发商多轮争抢，终究2郡守添区北部的四块黄金地皮以最高10万美元/㎡（约合人民币70万元/㎡）的价格拍卖，比起拍价高出近10倍。

　　只是6年前，河内均价还在790美元/平方米，现在最高现已涨到了2200美元/平方米，涨幅挨近三倍！

　　房价涨得猛的，便是河内和胡志明市，这两座城市聚集了越南近五分之一的人口，连绵不断涌入人口增量是房价上涨最坚实的根底。

　　我国楼市经历过几轮周期，有一些逻辑现已被前史见证过，再去看越南楼市，就越来越明晰。

　　越南处在人口盈利期，平均年纪还不到30岁，散布最为密布的年纪段则又会集在20-34岁。

　　越南本年有114 万亿越南盾用于根底设施建造，地铁公路等配套纷繁加码跟上。

　　现在河内轻轨线条地铁线条轻轨线号线号线%贯穿河内东部和西部。2环、3环线路加速城市的开展脚步。

　　你很难幻想，这会是一个具有1亿人口的国家，并且是在这个国家的首都，整整一年的供应量只要这么多。

　　可是，胡志明和河内的房价价差也在逐步拉平，接连6年，河内的房价涨幅超越胡志明。

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