18世纪,英国从珍妮纺织机立异开端,展开了轰轰烈烈的工业革命,英国制作业横扫全球商场,一举赢得压倒性制作业霸权成为全球工厂,成为日不落超级强国。
1865年,美国南北战争完毕,之后全力开展工业经济得到迅猛开展,两次世界大战中美国倾售自己产品,取得巨额财富堆集一举成为全球霸主。
明治维新后,日本掀起工业革命热潮,从纺织等轻工业起步直到终究完成工业化走向现代化国家之路,战后日本接受美国制作业取得巨额财富。
2001年,我国参加世贸组织,开端迅速开展制作业,快速融入全球工业链,我国工业化快速增加。
从上面四个全球强国比方能够看出,走工业化制作业的路,是肯定能够推进经济的,堆集国家财富的。
2023年第一季度,越南出口同比下降11.9%,第一季度越南GDP增加3.32%,十二年以来第二低的一季度数据。
2020年,越南10年国家开展战略明确提出,工业占GDP的比重提高到40%以上。
原因许多,比方2022年越南交易涨得太猛形成同比下滑,还有美联储加息形成全球交易下行。
2022年,全球经济急速阑珊,多国经济负增加,而越南全年经济增速却达到了8.02%,全国生产总值初次打破4090亿美元的大关,增加率为12年来最大增幅。
其间第三季度越南经济同比增加13.67%,冠绝全球,这是自 2000 年以来最微弱的经济增加。
这个国土面积跟云南差不多大的国家,招引了外国直接出资277亿美元,同比增加13.5%。
2022年,108个国家和地区对越南出资。越南进出口额增加了17倍,交易规模跻身全球前20。
2023年3月份,52家美国尖端超级公司建立有史以来最大越南商业调查团,来调查拜访越南。
美国尖端企业便是看中越南未来开展,看中越南是全球开展最快的经济体之,想要取得越南经济增加盈利。想要将越南打形成另一个全球制作业中心痕迹。
三星、苹果、阿迪、耐克、富士康、谷歌、微软,小米,比亚迪等等跨国巨子纷繁在此安营扎寨建厂建公司,仅苹果工厂就达到了31家。
英特尔乃至方案将其全球80%的芯片产能投进在此,现在全球许多CPU现已是越南制作。
越南在转型为高科技制作中心,大力开展半导体,现在半导体业现已占越南总出口额的三分之一。
越南政府2025年要越南数字经济高科技比重要占20%,倒逼自己国家工业开展归于自己的高科技制作工业。
2021年12月,在越南胡志明司法厅财物拍卖中心,多个开发商多轮争抢,终究2郡守添区北部的四块黄金地皮以最高10万美元/㎡(约合人民币70万元/㎡)的价格拍卖,比起拍价高出近10倍。
只是6年前,河内均价还在790美元/平方米,现在最高现已涨到了2200美元/平方米,涨幅挨近三倍!
房价涨得猛的,便是河内和胡志明市,这两座城市聚集了越南近五分之一的人口,连绵不断涌入人口增量是房价上涨最坚实的根底。
我国楼市经历过几轮周期,有一些逻辑现已被前史见证过,再去看越南楼市,就越来越明晰。
越南处在人口盈利期,平均年纪还不到30岁,散布最为密布的年纪段则又会集在20-34岁。
越南本年有114 万亿越南盾用于根底设施建造,地铁公路等配套纷繁加码跟上。
现在河内轻轨线条地铁线条轻轨线号线号线%贯穿河内东部和西部。2环、3环线路加速城市的开展脚步。
你很难幻想,这会是一个具有1亿人口的国家,并且是在这个国家的首都,整整一年的供应量只要这么多。
可是,胡志明和河内的房价价差也在逐步拉平,接连6年,河内的房价涨幅超越胡志明。
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